242 Place LISIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
77043538414088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 580 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 548 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 595 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 377 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 405 980 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 563 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 621 758 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 591 602 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 747 $ Poids 48 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 146 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 732 176 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 821 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 602 079 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.