241 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 132,1 m² · constr. 1988 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 481 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
77043538414124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 299 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 638 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 466 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 661 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 827 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 861 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 412 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 564 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 291 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 560 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 728 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 684 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 477 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 44 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 825 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.