237-239 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 112 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 266,8 m² · constr. 2016 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 746 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
77043538414336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 332 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 942 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 94 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 762 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 802 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +93 478 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 2 994 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 770 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 123 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 661 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +47 375 $ | 2 164 149 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 921 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 032 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 894 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 832 918 $ Poids 45 % |
| 9 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 011 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 482 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 343 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 827 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 911 315 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 800 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 392 299 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.