252 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
77043538414441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 755 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 273 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 883 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 201 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 699 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 826 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 433 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 101 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 741 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 380 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 973 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 913 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +84 936 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 072 506 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.