242 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
77043538414653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 326 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 489 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 566 480 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 595 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 326 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 405 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 038 $ Poids 48 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 938 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 218 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 702 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.