234 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 157,5 m² · constr. 1989 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
77043538414966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 416 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 721 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 838 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 915 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 215 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 699 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 427 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 730 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 715 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 693 619 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.