238 Place LISIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 89 m² · constr. 1985 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538415320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
77043538415320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 527 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 630 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 355 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 419 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 543 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 655 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 156 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 311 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 633 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 875 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.