233 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 183,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538415358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
77043538415358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 824 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 216 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 083 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 606 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 007 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 809 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +89 056 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 987 976 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 474 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 743 839 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.