227 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 206,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 526 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538415897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
77043538415897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 174 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 598 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 864 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 299 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 706 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 863 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 425 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 650 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 750 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 861 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 671 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 891 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −57 482 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 935 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 878 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 678 670 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 817 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 320 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 802 034 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 597 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +70 896 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 123 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.