223 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538415973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
77043538415973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 295 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 450 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 90 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 318 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 470 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 650 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 630 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +39 213 $ | 895 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 557 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 168 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 496 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 447 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 107 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 580 265 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.