168 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 235,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 604 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538416366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
77043538416366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 272 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 765 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 660 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 968 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 913 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 855 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 923 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 843 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 809 975 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 985 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −75 439 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 634 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 533 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 762 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 869 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +147 195 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 402 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 653 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 327 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 195 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.