231 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 158 700 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 186,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 100 $
Rôle antérieur 752 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538416722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
77043538416722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 566 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 644 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 868 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 226 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 747 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 820 847 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 761 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 148 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 637 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 065 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 787 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 218 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 564 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 469 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 620 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 765 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +97 930 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 021 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.