218 Chemin PENTE-DOUCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 247,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538417121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
77043538417121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 324 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 730 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 711 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 719 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 706 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 581 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 977 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 983 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 878 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 852 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 695 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 907 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 706 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 332 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 685 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −91 670 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 794 905 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.