212 Chemin PENTE-DOUCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 220,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 596 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538417434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
77043538417434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 346 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 641 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 735 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 433 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 728 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 714 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 996 265 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 918 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 920 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +92 351 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 374 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 930 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 914 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 581 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 688 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 277 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 916 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −110 845 $ · Ajust. âge −104 225 $ | 1 836 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −160 170 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 549 495 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.