190 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538418435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
77043538418435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 150 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 613 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 599 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 631 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 790 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −69 340 $ | 628 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 677 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 554 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 858 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 651 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 637 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 447 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 870 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 990 $ Poids 51 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 795 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 347 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 352 830 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.