150 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 188,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538418881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
77043538418881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 233 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 557 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 943 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 766 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 411 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −49 612 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 072 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 654 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +103 951 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 002 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 611 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 834 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 996 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 470 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.