5 Place PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 193,7 m² · constr. 1987 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
77043538420075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 816 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 777 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 252 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 846 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 965 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 785 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 346 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 559 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 114 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 061 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 207 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 759 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 785 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 376 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 616 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 946 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +119 398 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 147 073 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.