9 Place PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 513 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
77043538420317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 624 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 689 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 710 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 692 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 554 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 298 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 811 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 688 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 804 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 715 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 380 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.