13 Place PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 212,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 582 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
77043538420605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 350 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 632 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 457 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 984 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 219 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 347 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 832 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 352 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 843 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 333 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 679 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 125 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 162 $ Poids 51 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +84 263 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 875 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 472 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 160 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 173 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.