19 Rue PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 150,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
77043538420642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 595 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 495 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 984 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 664 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 622 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 295 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 647 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 532 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 855 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 686 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 708 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +1 419 $ | 321 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 709 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 780 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 679 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 508 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 899 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.