23 Rue PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 223,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 465 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
77043538420891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 397 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 606 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 452 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 945 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 303 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 208 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 876 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 601 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −143 771 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 565 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 504 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −99 457 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 762 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 454 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 870 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +102 966 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 357 804 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 005 642 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 342 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 659 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 802 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +87 575 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 038 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 140 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 320 500 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.