68 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
77043538420956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 660 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 560 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 961 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 256 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 652 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 813 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 690 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 246 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 807 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 555 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 737 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 336 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 657 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 078 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 730 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 286 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 479 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.