50 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 124,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538421010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
77043538421010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 268 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 621 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 539 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 907 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 333 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 661 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 879 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 516 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 737 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 695 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 602 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 330 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 419 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 824 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 354 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.