79 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 446 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
77043538423462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 132 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 597 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 219 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 364 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 187 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 416 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 970 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 245 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 530 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 116 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 294 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 469 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 601 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 961 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 305 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.