76 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
77043538423505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 270 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 447 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 447 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +70 583 $ | 919 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 181 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 327 763 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 412 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 669 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 235 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 462 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 887 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 935 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 092 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 176 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 721 590 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.