75 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
77043538423829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 227 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 456 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 144 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 334 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 463 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +70 583 $ | 937 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 376 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 684 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 200 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 734 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 131 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 582 384 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 65 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 723 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 475 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.