68 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
77043538423842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 97 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 531 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 209 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 305 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 404 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −58 819 $ | 833 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 211 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 469 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 119 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 260 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 434 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 975 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 455 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 052 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.