71 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 152,6 m² · constr. 1960 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
77043538423997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 498 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 920 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 497 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 620 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 274 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 840 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 647 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 290 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 742 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 985 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 185 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 481 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 108 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 646 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.