82 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 221,8 m² · constr. 2006 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
77043538424020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 0 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 730 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +90 488 $ | 1 027 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 602 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 420 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 352 $ Poids 58 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 535 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 987 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 735 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 786 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −152 517 $ · Ajust. âge −218 400 $ | 2 611 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 647 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −105 531 $ · Ajust. âge −47 375 $ | 1 898 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 321 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 777 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 151 $ Poids 45 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 973 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 377 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.