91-93 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
77043538424164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 438 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 583 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 272 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 412 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 612 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 272 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 479 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.