228-230 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
77043538424288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 79 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 322 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 256 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 456 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 563 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +39 213 $ | 905 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 426 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 659 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 163 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 229 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 582 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 44 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 586 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 695 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 962 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 453 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 455 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.