85 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77043538424333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 196 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 570 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 153 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 692 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 113 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 316 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 302 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 501 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 523 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 890 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 258 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +29 531 $ | 463 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 855 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 717 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 460 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.