79 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 156,1 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77043538424650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 467 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 606 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 836 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 901 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 184 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 700 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 998 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 470 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 609 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.