28 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 141,7 m² · constr. 1983 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
77043538424676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 405 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 667 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 506 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 956 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 197 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 660 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 576 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 376 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 786 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 855 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 900 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 871 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 734 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −40 144 $ | 690 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 293 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 583 080 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.