32 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
77043538424714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 168 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 597 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 101 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 331 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 194 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 41 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 602 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 269 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 525 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 506 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +39 213 $ | 930 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 218 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 469 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 716 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 469 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 380 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 680 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.