24 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 149,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 330 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
77043538424898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 388 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 665 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 950 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 762 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 878 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 379 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 203 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 677 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 688 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 263 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 637 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 732 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.