36 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 159,1 m² · constr. 1975 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 350 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538424971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
77043538424971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 972 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 806 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 910 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 454 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 681 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 214 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 322 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 696 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 527 024 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.