215 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 155 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538425438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
77043538425438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 296 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 728 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 703 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 692 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.