218 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538425843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
77043538425843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 207 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 449 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 0 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 383 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 654 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 597 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +47 055 $ | 901 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 451 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 238 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 048 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 949 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 699 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.