164 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
77043538426088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 339 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 432 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 25 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 510 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 698 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 419 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 167 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 763 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 899 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 487 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.