229 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 189,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 562 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
77043538426222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 562 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 914 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 237 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 841 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 324 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 228 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 582 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 655 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 092 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 880 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 809 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 446 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 635 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +105 697 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 179 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 720 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +108 071 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 051 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 274 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.