160 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
77043538426276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 314 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 439 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 485 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 710 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 144 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 342 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 740 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 912 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 495 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.