156 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
77043538426455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 289 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 434 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 26 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 461 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 702 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 626 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 120 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 339 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 718 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 903 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 491 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 284 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.