209 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
77043538426650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 269 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 640 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 323 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 642 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 402 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 833 088 $ Poids 60 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 659 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 493 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 614 279 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 173 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 663 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 653 268 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 696 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −68 456 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 830 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −76 011 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 915 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.