205-207 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 148,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538426822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
77043538426822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 248 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 663 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 601 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 948 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 670 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 876 736 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 502 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 686 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 035 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 336 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 675 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.