141 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 302 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 332,9 m² · constr. 1978 · terrain 7 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 400 $
Rôle antérieur 963 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538427575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
1 033 400 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
77043538427575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 667 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 113 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 622 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 922 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 165 185 $ Poids 52 % |
| 4 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 818 831 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 548 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +76 830 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 359 707 $ Poids 36 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 082 858 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 689 612 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 229 977 $ Poids 29 % |
| 9 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 813 029 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 640 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 497 079 $ Poids 27 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 790 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +143 461 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 219 392 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.