153 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538428488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
77043538428488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 600 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 621 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 40 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 662 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 543 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 624 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 755 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 946 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 637 733 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 869 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 616 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 576 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 355 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 345 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 776 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 936 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 699 775 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.