147 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 139,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538428815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
77043538428815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 15 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 548 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 847 896 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 912 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 651 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 563 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 652 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 774 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 068 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 897 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 716 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 512 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 621 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 569 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 988 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 671 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.