159 Chemin PINEDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 229,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 482 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538429142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
77043538429142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 519 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 717 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 645 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 730 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 652 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 924 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 900 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 934 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 886 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −74 783 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 787 199 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +125 965 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 380 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −108 238 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 601 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 695 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 628 166 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 609 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 867 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 321 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.