66 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 143,8 m² · constr. 2011 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
77043538430035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 672 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 097 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 822 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 703 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 242 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 560 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 725 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 341 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 262 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 665 348 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 716 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 834 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 628 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 281 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 796 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 565 285 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.